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万国花园业主让物业退"碰口费" 调解失败业主诉讼

作者:佚名  来源:未知

万国花园业主让物业退"碰口费" 调解失败业主诉讼

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万国花园业主让物业退"碰口费" 调解失败业主诉讼

原标题:万国花园业主让物业退"碰口费"调解失败业主诉讼事件回顾万国花园小区一直是自备锅炉集中采暖,2013年燃煤锅炉不让烧了,小区想接入市政集中供暖,但需先缴“碰口费”。对于“碰口费”到底该不该缴,业主们意见不一。至今,该小区的“碰口费”仍没缴齐,物业也换了。

2016年供暖前,物业贴出了催缴暖气费的通知,并对2014年、2015年未缴暖气费的业主限了电。缴了“碰口费”不愿缴暖气费的业主觉得委屈,有业主提出让物业从已缴的“碰口费”中扣除他们应缴的暖气费,但物业换了,还把个别欠费业主起诉到法院了。

无奈之下,该小区9名业主将前物业——西安国晟物业管理有限公司起诉到雁塔区人民法院,要求清退他们之前缴的“碰口费”,因为物业曾承诺“如果2013年10月22日前仍收不齐,会在15个工作日内退还”,要求前物业公司履行承诺。华商报对万国花园小区“碰口费”的报道引发社会关注。

1月9日上午,雁塔区法院进行了诉前调解,双方仍难达成一致。9日一早,9名业主出现在调解室,西安国晟物业管理有限公司委托的律师出具了物业代收代缴“碰口费”的依据,即西安市政府下发的2013(52)、2014(52)号文,以及物业将此收费如数转给热力公司的凭据。对此,起诉的业主们提出三点要求:一是当时缴“碰口费”时,国晟物业和每户业主都签订了《委托书》,承诺收不齐就退费,要求该物业出具《委托书》原件或复印件;二是要求同一个小区的业主享受同样的政策,如果“碰口费”该缴,那每个业主都应该缴;如果“碰口费”不该缴,就应给已缴费的业主退还;三是要求法院从国晟物业调取《委托书》原件,维护业主权益。由于国晟物业委托的律师无法当场回复,而业主们又坚持要求退费,调解员当场表示调解失败,并劝说业主不要继续诉讼了,之前已有业主败诉,但9名业主当场表示会继续诉讼。为此,调解员要求国晟物业委托的律师将业主的三点要求进行反馈,如果可以达成一致,应在本周内进行回复,否则将进入下一步诉讼程序。在调解室外等候的一名业主说,他专门赶来听听,因为他和另4名缴了“碰口费”的业主也向雁塔区法院起诉了,要求退费。华商记者张莉(责编:邓楠、雷浩)。

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